工程建设标准化2023年5期

高层住宅建筑的户型设计理念分析

宋忠哲

320821198804200216 山东省临沂市 276000

摘要：户型设计是高层住宅建筑设计的重要组成部分，也是评价住宅产品质量的基本指标，若房产建设单位不能准确定位户型产品，解决户型平面设计的技术难题，不仅会影响户型产品质量，而且对房产项目开发的成功起到重要作用。

关键词：高层住宅；建筑户型；设计

引言

高层住宅户型设计既精细又充满挑战，更是建筑设计所面临的一个永恒话题。现代人们的生活水平提升的同时，对住宅品质提出了更高的要求，其中对高层住宅的户型以及舒适度的要求相对较高，因此高层住宅的优化设计也开始受到人们的关注。建筑企业利用现代技术和理念对高层住宅进行优化设计能够进一步提高产品质量，推动我国建筑行业的健康发展。

1高层住宅的设计类型

1.1高层塔楼

高层住宅都是方塔，或者是稍有改动的方塔，是居住空间的上行延伸，它具有节约土地的优势，增加住宅容积率；然而，朝向正北方向的户型采光及舒适度比其它朝向差。尤其北方地区，为了考虑户型各个朝向的舒适性，采用碟型，T型，Y型、X型和其他户型的使用非常广泛，并将是今后高层住宅户型设计的主攻方向。

1.2高层板楼

高层板楼日照通风优于塔楼，但是它的缺点就是面阔、占地面积大，受建筑高度的制约，无法增加建筑容积率，还导致土地浪费。特别是冬季建筑住宅以北落影处冰雪融化较慢，另外，内廊跃层住宅与改良内外廊住宅都需要不断地创新与改革。如果他们的住宅结构规划得当，进而节约土地，减少建造成本。

1.3连塔型高层和板塔与高层相结合

为了增加住宅容积率，充分利用了土地，出现了连塔型和板塔相结合的高层。其实这就是板楼变种；规划设计时，楼间距以楼板为单位，它的最大好处在于加大房屋进深，节省土地、增加住宅容积率。

2高层住宅建筑户型设计原则

2.1动静结合。高层住宅包括卧室、书房、客厅、餐厅、厨房、卫生间等不同区域。其功能不同，对气氛要求也不同。例如，书房为户主提供了一个安静办公与阅读空间，客厅主要用于接待客人及娱乐等。设计师应根据不同功能需求设计不同氛围，为住户提供动静结合环境，最大限度地满足其需求，提高高层住宅舒适度。

2.2注重户主隐私性。在高层住宅户型设计中，还应注意户主隐私保护。例如，设计卧室及书房时，设计人员应使其远离客厅和其他公共设施场所，避免无形中暴露业主隐私，造成业主与客人间的尴尬，或在娱乐闲聊时影响他人休息。

2.3主次分明。在高层住宅户型设计中，设计人员应主次分明。应重视卧室与客厅的设计，确保其有良好的朝向和充足阳光。还应合理规划住宅面积。卫生间应设计在住宅区角落处。客房应远离卧室，避免过于靠近，造成主客间的干扰，影响房屋整体居住质量。

3高层住宅户型的设计理念

3.1设计合理

设计人员要与人民群众的日常生活相结合、行为习惯等方面对高层住宅户型进行设计，为了保证人们在日常生活上的方便和舒适能够被最大限度地提升。就拿客厅设计来说吧，设计人员要考虑到人的日常行为，改善客厅功能，增加了它的舒适度，使人休闲时客厅里获得最大的休闲。

3.2丰富户型功能

设计师要依据休息和储藏功能来进行主卧设计，并且从设计上保证了宁静和舒适。次卧一般作为客房或者儿童房之类的。设计师的设计要考虑居住者的年龄等因素，儿童房除了基本功能的需要，应该由娱乐区和学习区两部分组成。如果用在青年生活中，也要重视学习区和梳妆区的设计。书房一般是在读书和办公、设计的时候使用，设计者要重视充分发挥办公的作用，以及建立相应藏书格。

3.3重视基础设施配置

（1）户型设计应重视阳台和落地窗的基础设施建设。在施工成本控制方面，要关注居民基本需要，做到采光与朝向并重、基础配置等等，可以满足业主的需求。

（2）公共区域的修建和美化。公摊空间作为高层住宅的总体经济价值，设计人员要重视公摊区域，为了增加项目的整体美观度。比如设计师可以给公摊区添置健身器材、桌椅和其他基本设备，并且采用花草等进行合理的布置，给人们带来了一个优美幽雅的居住环境，从而增加住户的生理和心理舒适度，保证住户和开发商之间良好的互动。

3.4空间设计的立体性

设计师应重视高层住宅户型设计中的空间性问题，采用层高布置吊柜和夹层的方式等，并且采用了不同的构造，使立体空间的利用率达到最大化，避免了空间浪费。

3.5亲近自然

就高层建筑设计而言，还要注意开阔视野。设计师可以充分利用落地窗，飘窗和阳台来进行设计，让人与大自然亲密接触。室内空间还可以采用凸型设计，便于花草的放置，给人一个很好的休息空间。

4高层住宅建筑户型未来发展方向

4.1重视建筑的节能设计

为了满足高层住宅户型使用的经济性，降低建筑使用的能耗，实现建筑节能的效果，需要开展建筑节能设计，不仅需要合理设计建筑构造，还要选用合适的节能材料。另外，高层住宅还通过控制建筑体型系数和窗墙比来达到节能的目的。因为高层住宅具有较大的外墙面，如果不同功能空间窗墙比过大，将会增加建筑物的能耗。《低能耗居住建筑节能设计标准》中要求建筑北向和东西向窗墙面积比应该在0.25以内，而南向窗墙面积比要在0.35以内，同时需要控制卧室、起居室、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。为了保障设备布置的经济性，需要协调设备空间和服务空间，例如设置空调室外机隔板的过程中，需要结合空调运行要求控制管线长度，否则会增加安装成本。

4.2房屋面积与结构的适应性

以前城市里的高层公寓设计都是让购房者被动的，而随着越来越多的地产公司进驻，现在的高层公寓已经进入了一个合理的时代，他们注重的是人的需要，“以人为本”，但执行的力度还不够强，仅仅是为了吸引更多的利润，更多的是开发商的营销手段，而公寓的发展还处在一个过渡期。在人们的生活习惯和生活速度的加速下，高层住宅的户型空间越来越强调可变异性和可修饰性，未来的房地产开发商会根据人们的居住需要和市场的变动，对其进行灵活的设计。

4.3户型空间改善生活品质

当前，我国城镇居民的平均生活水平基本达到了这个标准，但是居民的生活质量还有待提高。因此，在住宅的户型模式多元化、空间分化、私人隐秘性等问题上，需要引起足够的重视。在空间的分化与转换上，例如，将阅读与写作的功能划分为书房，而厨房又分为中厨与西厨等，一种功能可以在多个空间内实现。

结束语

总之，实际的环境、场地、气候等影响了高层住宅的设计，使其融入了更人性化的理念来满足不同人的需求。增强经济适用性、提高空间利用效率是设计者们不断追求的目标。在此前提下，未来的高层住宅正呈多元化发展。

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