建筑设计管理2023年7期

基于BIM的建筑工程运营管理研究

蒋静

淄博市住房和城乡建设保障服务中心 山东省淄博市 255000

摘要：现代科技的发展提高了我国社会经济的发展水平，逐渐成为建筑行业有力的技术支撑。目前，BIM技术作为建筑行业常见的工程技术，日益受到重视，是未来建筑工程现代化转型发展的重要保障。BIM技术既是优化建筑工程项目管理的有效途径，同时也是强化施工团队组织管理能力的技术支撑，对我国建筑行业未来发展具有重要意义。

关键词：BIM技术；建筑工程；施工管理

引言

随着新时期建筑业的不断进步发展，建筑工程项目的规模以及复杂程度也在逐渐增加，加速实现建筑业的转型升级已成为该行业的共识。作为数据载体的BIM技术是推动建筑业转型升级的重要支撑，其受到了建筑行业的广泛重视。BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、可优化性等特点，将BIM技术应用于建筑工程项目的各个阶段中，能有效帮助提高生产效率，提升工程质量，保证施工进度，提高作业安全性，促进建筑工程项目事业向更好的方向发展。

1 BIM技术概述

1.1 BIM技术的概念

BIM全称为“建筑信息模型”，是一种以三维数字技术为主要手段，集成了项目各种相关信息的数据化工具。它通过数字化方式在计算机中建立起一个虚拟的建筑物或者构筑物的三维立体模型，从而实现对该建筑物或构筑物进行设计、建造和运营维护等工作过程的全面模拟与优化。BIM具有可视化、协调性、可出图性、模拟性、优化性及可持续性等特点，可以有效地提高工程质量、缩短工期、降低成本并提升企业竞争力。

1.2BIM技术的特点

（1）可视化。在传统CAD软件中，二维平面图纸是唯一的信息源，而BIM技术则可以通过三维模型将设计方案以立体形式呈现出来，使得设计人员能够更加直观地了解项目情况和进行决策分析。此外，BIM技术还具有碰撞检查功能，可提前发现并避免各专业之间可能出现的冲突与矛盾，从而提高整个工程的质量、效率和安全性。（2）协调性。BIM技术所具备的协调性不仅体现在各个阶段的协同工作上，也包括不同参与方之间的信息共享和交流。利用BIM技术建立起的数字化模型，各方可以方便快捷地获取相关数据和信息，实现信息的即时传递和反馈，有效减少因信息不对称或滞后带来的问题和损失。（3）优化性。BIM技术的一个重要优势就是其强大的参数化建模能力。通过对各种材料、构件以及节点等进行精细化建模，BIM技术能够快速准确地计算出各项指标，为后续的工程量统计、成本控制及进度安排提供有力支持。同时，BIM技术还能够自动识别和提取工程中存在的缺陷和不足之处，帮助建设单位及时采取措施加以改进，进一步提升工程建设品质[1]。

1.3 BIM技术的工作原理

BIM技术，是应用专业软件和设备，使用相关的数据信息，为建筑工程构建施工结构的三维模型，让施工的所有环节与施工设计方案都能够在三维模型中体现，并在此基础上形成完善的信息资源库。信息资源库除含有建筑结构功能外，还可以将含有空间、时间等建筑工程非结构部件信息及时更新。通过对BIM技术的实践应用，可以推动建筑工程向着信息集成化的方向持续发展，毕业形成有效的信息交流与沟通平台，满足施工项目各利益方的需求。

2基于BIM的建筑工程施工管理

2.1项目规划管理

在建筑工程规划阶段，工作重点主要集中于协调业主及产品之间的关系。将BIM技术应用至建筑工程规划阶段，能够最大限度地掌握施工现场具体情况，便于后续施工环节技术选择可行性分析的展开。例如，从以往情况来看，建筑工程规划阶段需展开设备可行性分析，这不但会消耗大量的资金，还会损耗大量的人力成本，不利于管理工作高质量建设。而在BIM技术的影响下，施工单位可根据业主对建筑工程提出的施工要求及工程现有资金展开施工环节模拟分析，以最小的成本支出获取最高的施工效益，缩短建筑工程施工工期。此外，在建筑工程规划环节中，设计人员还可应用BIM技术实施建筑工程定位，将建筑工程施工环节与周边环境相整合，提高建筑工程社会效益及经济效益。

2.2BIM协调性技术的应用

通常建筑工程项目需要耗费大量的人力、物力与财力，其资源消耗量异常庞大，这也意味着必须做好项目规划与管理工作，保证资源分配和使用符合建筑需求，同时兼具经济效益。但事实上，在应对主建筑和从属建筑间的资源分配时，建筑单位往往无法保证资源分配的合理性，如房屋建筑等主建筑物的质量问题会直接影响建筑功能的发挥，而停车场、广场等从属建筑物质量变化会影响建筑的整体使用体验，无法达到建筑工程的预期标准，此时，应用BIM技术能够在一定程度上缓解该现象。通过应用BIM协调性技术，工作人员可统一汇总建筑工程项目中的数据信息，经由BIM信息平台进行协调性分析，以高效地规划和分析主建筑物和从属建筑物的资源。

2.3立项决策管理

项目立项也是极为重要的工作内容，为提高建筑工程施工水平，应在立项阶段完成施工方案及投资方案讨论。将BIM技术应用至建筑工程项目立项环节中，研究人员能够获取最为准确的结论，准确掌握建筑工程所属地区地质特征、环境特点等多项信息，以此为基础做出最为科学的项目立项决策。

2.4施工风险识别管理

施工安全是建筑工程施工中重要的管理对象，在具体工作落实过程中，管理人员应利用针对性的管控手段，对各项危险因素实施控制。将BIM技术运用至建筑工程管理中，能够对施工进度推进情况及各项施工资料信息实现整合，通过三维模拟，将各项信息呈现出来，便于建筑工程管理人员准确掌握潜在的施工风险，再根据施工中可能出现的风险事故，拟定风险预防方案。此外，将BIM技术与建筑工程管理结合，还能够对不同施工环节可能会遇到的风险实现全面的把控，应用BIM技术可视化功能明确不同等级危险区域，安全区域可应用绿色表示，普通危险区域可应用蓝色表示，重大危险区域可应用紫色表示。利用不同颜色对不同区域实施划分，根据不同安全等级采用针对性的风险防范方法。

2.5施工成本管理

施工成本涵盖材料成本、设备成本、人员成本，将BIM技术应用至建筑工程施工环节中，能够对工程成本进行预测、管理、规划、核对，实现动态化管控。根据建筑工程管理要求，可建设施工人员、施工材料、施工设备一体化管理，数据库可实现人力成本、材料成本及设备成本清单调取，为建筑工程财会部门工程量计算成本控制、预算评估提供有力的保障。在建筑工程实际施工时，各负责人可利用BIM单元工程模型获取材料清单，以材料清单内容编制材料使用计划及材料采购计划。材料管理员可应用BIM技术建设物资数据库，将物资数据库与工程BIM模型相互整合，能够提高材料设备入库管理信息化水平。

结语

总而言之，BIM技术在建筑工程中的应用是非常必要的，可以排查冲突碰撞问题，提高工程建设的效率和质量，降低建设成本。但是，在实际应用过程中，BIM技术仍然有许多问题需要解决。BIM技术的应用不仅需要得到政府及社会的支持，还需要有专业人才对其进行研究。未来，BIM技术有着广阔的发展前景，将成为解决工程问题的新工具。

参考文献

[1]张伊祥，朱仁民.房屋建筑工程管理中BIM技术的应用探讨[J].砖瓦2023(03):116-119.

[2]但诗阁，袁艳斌，冯慈云，白领帅，韩震.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].城市建筑2023(04):162-168.

[3]刘洪江.建筑工程管理中BIM技术的运用分析[J].工程建设与设计2023(01):116-118.