建筑设计管理2023年7期

BIM在房建项目管理中的应用思考

程石

山东标至信建设项目管理有限公司  山东临沂 276000

摘要：随着我国现代信息技术的发展，BIM技术逐渐步入了中国建筑市场，对我国建筑行业的发展具有促进作用。BIM技术主要是利用三维建模来展开具体工作，能够为前期竞标准备和后期精益造建提供充足动力，因此在我国建筑行业占据重要地位，可以充分保障施工质量和施工效率。结合以上内容，本篇文章主要是对BIM技术在房建项目中的应用来进行具体分析，促进项目的精细化管理，由此实现建造项目利益最大化，并且希望可以给予相关人士一些帮助和借鉴。

关键词：BIM技术；三维建模；应用

引言

房建项目的实施对整个项目建设的成果有着至关重要的影响。为此，通过运用BIM技术，可以对项目建设过程中可能出现的一系列意外情况进行预演，利用各种先进的数字化信息数据来构建房屋建设模型，促进各环节之间更加紧密结合，以此来更好地避免风险的发展，推动工作稳步进行。

1 BIM技术概述

BIM技术其主要指的是对房建项目的相关数据信息进行模型的构建，并对数据进行合理分析，运用三维建模的具体作用，构建与房屋建筑工程特点想匹配的模型。该技术可以图形化地显示项目的情况和存在的问题，便于对建筑施工的整体内容实施管理。BIM技术运用了多种信息技术，以便达到资源共享的目的，为工程的整体落实提供了相应的数据支撑。另外，BIM技术可以确保施工人员准确捕捉信息，并实现信息的贡献，使协同工作能够更加高效的完成。

2BIM技术在项目管理中的应用

2.1BIM进度管理

利用BIM5D软件将模型进行整合，对整合后的模型进行流水段划分，通过流水段与施工进度计划进行关联达到可视化模拟现场施工。同时通过BIM5D软件进行工程量提取，对现场施工物资进行精细管理。项目生产经理按照总进度计划快速派分周计划，责任到人，明确任务，对超期计划自动预警，提前避免工期滞后风险。项目管理人员在BIM平台录入实际进度情况，通过手机端可将实际进度与计划进度实施对比，全面掌握施工进度，按周计划收集数据并召开线上周例会，自动生成数字周报，便于项目管理人员查看。

2.2工程造价方面

通过加强项目管理的手段,能够有效地对整个施工阶段进行控制,较为准确地预估工程成本,最大程度上对工程材料进行合理应用,节约工程项目的实际成本,进而帮助企业获得最大的经济效益。对于一项完整的建筑施工项目而言,工程造价是一个非常重要的组成部分。在实际开展的建设环节中,项目管理工作的开展能够有效地推动建设的科学性和有序性。建筑工程项目管理人员可以利用BIM技术按照设计人员给出的设计流程进行模拟演示,模拟该项目的各设施是否能够有序工作,从而预防在运行过程中会发生的各种情况,并制定出相应的应对措施。对BIM模型进行利用,还能够对施工过程中的信息和工程造价出现的变化问题进行实时监测。

2.3碰撞检查

对建筑物的实际情况进行模拟是BIM技术的主要优势，相关工作人员可对模拟出的建筑物各环节进行观察分析，并利用BIM技术中的可视化分析属性对其不足之处和参数信息予以优化改进。BIM技术具有模拟建筑内部结构的功能，以便工作人员科学地对建筑内部的管线配置和空间规划进行全面的了解，并及时对不符合实际情况的设计进行整改，加快施工图纸设计和优化的效率，降低施工过程中的隐患。此外，BIM 技术还可对施工过程中各部门所负责设计的内容进行整合，分析并找出彼此之间相互冲突的问题，并针对分析结果制定出处理措施，从根本上提高建筑设计方案的可行性，降低由于返工而影响项目整体经济效益问题发生的频率。

2.4设计图纸核验

①专业繁多和工程量⼤等因素导致建筑参与方难以对图纸问题进行深入剖析；②可视化三维模型的缺失，容易使参与方借助空间关系对图纸信息进行交流；③仅仅依靠图纸和专业知识审核设计图，并将以书面或口头的方式将问题描述出来，这种方式难以保障设计图纸的施工质量。但BIM技术的应用能够使图纸审核从抽象转为可视化，促使参与方借助模型实现信息共享的需求，从虚拟施工中浏览项⽬设计，找出问题症结，借助立体模型以及软件找出视觉盲点，在完善设计图纸的同时，保障图纸质量。在建筑工程施工中控制质量需要应用BIM技术。有效借助BIM技术平台，强化专业和系统信息沟通，在会审过程中，参与方需要提出问题，结合BIM模型可视化优势锁定问题，深化设计机电、智能系统和装饰等环节，随着工程施工进展绘制出专业的综合图纸，并采用三维图叠加的方式，及时探寻综合图纸中存在的专业碰撞和错漏等问题，并及时采用解决措施，实现设计图纸零冲突，满⾜工程质量要求。在碰撞工作检查中，需要借助BIM技术，满⾜不同单位和相关专业借助BIM系统规避冲突，强化信息交流和共享的需求。

2.5BIM在土方工程中的应用

1)通过BIM建立场地基础结构施工模型，可直观展示各构件的组成，以指导施工。构建桩基模型后进行施工模拟，可导出各桩基算量明细表，以计算模型量，再提取工程量，通过组价完成工程造价，减少算量误差、提高工作效率。2)通过构建基坑边坡支护三维参数化模型，可在设计阶段提前发现不合理的支护方案，指导施工、进行技术交底。通过导出的模型参数可计算土钉墙与锚杆工程量，作为造价预算的参考。应用BIM构建深浅基坑开挖模型，对基坑1，2层土方开挖、土方回填进行施工模拟，便于及时发现不合理的施工顺序，及时优化机械车辆施工位置与进出路径，避免开挖过程中扰动基坑，影响地基承载力。同时，通过三维参数化模型可导出挖方与填方工程量，有助于掌控开挖平衡，避免土方浪费，把控成本。

2.6统筹管理

在传统的施工模式中,各施工部门之间往往缺乏有效的沟通,它们各自为政,以致引发不少施工安全隐患。为此,施工单位可以借助BIM技术来模拟施工现场,并借助互联网平台将相关数据共享给工程参与方及各施工部门。只要相关管理人员按时将管理记录上传到互联网平台,其他工程参与方就可实时查看并了解当前工程的施工进度等信息。由此可见,BIM技术不仅有利于加强各部门间的联系、简化沟通流程、避免交叉作业等问题,还能助力施工单位进行更加高效的统筹管理,确保施工任务的有序推进。

结束语

综上所述，BIM技术在我国建筑行业当中具有广阔的发展空间，并且和传统房建项目技术相比具有一定的优越性，因此可以推动我国建筑行业的发展。IM技术在房建项目应用过程当中，对建造项目精益建造的管理理念提供帮助和贡献。BIM技术在应用过程当中发挥优势，具体表现有加强了成本控制，提高施工效率，减少资源浪费问题的出现，推动了精细化管理的发展，实现建造项目利益最大化。

参考文献：

[1]吴启凡,代磊,刘平安等.BIM技术在房建工程造价控制中的应用研究[C]//.2021年工业建筑学术交流会论文集（下册）.,2021:1073-1075+1103.DOI:10.26914/c.cnkihy.2021.045855.

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[3]汪俊桥.BIM技术在房建项目施工阶段的应用[J].城市住宅,2020,27(07):253+256.