建筑创作2023年6期

高层办公建筑设计要点探讨 ---以石家庄市中央商务区融创时代中心为例

潘颖

上海栖城建筑规划设计有限公司

摘 要:随着人们生活水平的不断提升，除自身的居住需求外，对于工作场所的质量要求也越来越高 ,高层办公楼的设计理念也在发生变化。随着办公空间设计要求的细化,建筑师必须敏锐地提高设计的针对性，对城市空间和办公建筑功能空间的设计加强尺度和体验上的感受和认知,从城市空间关系、环境利用与渗透、建筑功能复合、使用及外在感受等多维度出发,保障高层办公建筑设计的合理性和可持续性。本文主要从城市性、功能性、艺术性等方面简要分析高层办公建筑的设计要点。

关键词:高层办公建筑；城市空间；功能耦合；环境融合

前言：

近年来，行业呈现多元细分的趋势，对办公建筑的需求也呈现出多元化。由于办公建筑区位一般处于城市的关键节点，随着城市空间尤其是CBD地区空间的稀缺性和关键性增加，办公建筑在满足自身的办公功能的同时逐渐演化为综合性功能建筑。因此,我们应该从多重角度来看待高层办公建筑的设计。

一、现代高层办公建筑的设计要点

1城市公共性

由于现代高层办公建筑不再只是办公的所在地,更承载了城市关键配套的需求。高层办公建筑的作用开始变得复杂,其功能不再是单一的办公,而是呈现出综合功能的多样耦合。现代办公建筑在设计的时候不仅要考虑到保证办公人员工作环境的私密性，同时也要提供多样的兼具公共性空间特征的功能空间为办公人员及城市人群共同使用。功能公共型的其中一个例子是北京芳草地项目。其立足浓郁的国际氛围和优势地段，在设计上打破传统办公建筑的桎梏，将顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心、精品酒店多功能融于一体，打造出多元的办公商业文化综合体，其承载的配套功能极大的丰富了整个区域的使用，成为北京时尚风格和复合办公生活板块的风向标。

2功能立体化

虽然高层办公建筑是一种主要用于办公、生产等活动的综合性建筑,但用途不是一成不变的,可以在时间和空间上发生变化。因此在进行办公建筑设计的时候，要对现代办公的变化特性进行充分的考虑，保证今天设计的办公建筑能够与明天的办公模式相适应并产生延续性。在过去常规的办公塔楼的标准层空间设计上看，从底层到顶层总是核心筒+大空间的重复组合。直到各公司租赁进入后，内部空间才会根据人员和资金需求进行切大饼式的划分。这样的设计固然减少了前期建造和设计成本，但无法满足如今越加精细化的使用需求。因此在设计之初，建筑师就需要对不同的空间灵活区分。由于高层办公建筑空间上的立体性，为满足不同空间运用的要求，可在高区与低区设置不同大小的空间划分，并尽可能设置灵活的分隔结构,使各部门的空间能够根据实际情况迅速调整。例如，可在高区某几层设置小隔间并提供必要设备支持使其能够承载一定程度的酒店或居住功能，使其可以实现职住一体的需求。同时可在办公建筑的低区延展出类似街区的BLOCK,使其承载不同的购物、文化、餐饮等需求。这就要求，建筑师不仅要在空间上处理好办公及其他功能模块之间相互联系又相对独立的关系，更要关注办公人员和城市居民对办公建筑内各功能使用上的时间差异性。在时间和空间的使用分离性上的一个优秀例子莫过于东京涩谷“未来之光”，由于其大胆地将专卖店、餐厅、剧场与大型办公重叠于一处，其使用人群的复杂性大大超出了简单的分区逻辑。为了解决人流混杂问题，建筑师不仅在各功能块之间以休闲性的空间予以过渡并设置不同的门厅予以引导，并且尽量将不同时间段使用的功能重新加以组合，以此来避免不同目的人群的混流与交杂。

3环境生态化

加强人们对环境生态保护认知,创造健康舒适的空间环境,是现代高层办公建筑的重要目标。现代办公建筑设计的适用性已从功能适用转变为环境适用，即提高办公建筑环境的舒适性、健康性、体验性。所以，建筑师应对办公建筑舒适性设计的重视度明显提高。在外部，可以借鉴史蒂文·霍尔所设计的成都来福士广场设计，对建筑体型进行适当的凹凸形成灰空间，并进行遮阴和绿化布置，为适用人群提供室外活动休闲体验场所。在内部，可通过幕墙设计及自适应百叶等设备等控制办公建筑的空气流动速度、光线渗透，使整个建筑等维持在能量平衡的状态，保证其内部的舒适和节能性。

4个体识别性

由于高层办公建筑多数处于城市的重要节点，对形成城市名片、城市标杆的的渴望深深地植根于设计过程之中。独特的个体性设计甚至会影响城市整体的艺术环境。然而随着城市化的快速推进，在建筑设计中当地文化缺失、设计同质化已成为几乎每个城市所面临的问题。由于高层办公建筑体量较大，且多数身处繁华拥挤的城市中心区域，会在视觉、日照、微环境上对周边造成较强的影响，因此高层办公建筑的设计既不能鹤立鸡群，又不能泯然众生。这就要求建筑师在进行办公建筑设计中制造差异性话题的同时又能兼顾要结合城市的环境及文化因素。尽管在现代成熟的工艺条件下，高层办公建筑的材料多采用钢、玻璃、金属、石材等常见材料，但建筑色彩的使用上，可以使办公建筑能够与环境协调一致，还能够体现其自身的个体形象。同时,现代高层办公建筑的设计应具有一定的文化性和时代性,尽量采用流畅简单的形体设计而不应该过分复杂。例如MAD设计的南京正大喜马拉雅中心，采用简约的流线形设计塑造出山水的形象，并在内街中利用多个坡顶建筑形成村落的状态，设计中充分体现了人与自然共生的哲学思想。

二、案列分析---以石家庄市中央商务区融创时代中心为例

1项目概况

项目地处石家庄中央商务区商务板块的重要节点，与老火车站、正太饭店等代表性历史建筑相去不远。基地北侧承接住宅板块，每天进入此区域庞大的工作人流以及急速增加住宅区域使得目前对于服务配套设施的需求量激增。由于现存的比较活跃的服务配套设施主要分布在中心商务区的外围。因此项目地块的发展将成为一个全新的区域中心。

项目建筑面积为32288平方米，地上面积规划面积19249平方米，地下面积13039平方米。通过对面积的合理分配与规划，本项目最终呈现为一栋22层高层办公楼、一栋两层商业配套服务“block”及三层地下室，其中一层地下室结合地铁形成TOD模式商街。

2总体布局原则

2.1 增强建筑与城市公共空间的互动性

融创时代中心项目根据功能模块的切分，相对独立地布置办公楼和商业用房区域，在基地内部行成商业内街。考虑到地块北侧可与城市公园形成互生互动的活跃关系，办公楼布置于地块北侧，并在一层设置多样的配套空间服务于办公与周边社区人群；同时入口设置于北侧，充分利用城市景观资源环境设计可供城市居民聚集活动的城市公园空间，充分聚集了街角的人气。

地块南侧为地铁站下沉广场及城市公园，为充分利用地块东侧地铁出入口的优势，南侧规划商业与北侧办公首层商业共同形成商业内街吸引人流。通过商业和地铁的无缝接驳，人们可以快捷地到达地下商业，也可经由垂直交通达到下沉广场和地面。

2.2 多重屋顶绿化空间形成活跃的街区氛围

为了塑造与环境共生的建筑形象，高层办公楼在退让出一整片街角空间供城市居民使用的同时，自身建筑采取谦逊的点式高层与CBD整体规划氛围形成协调，并最大可能地避免了对北侧住宅区的日照影响；两层的商业BLOCK采取层层退台的建筑形式，在对城市形成友好形象的同时，又给喜欢活动的年轻人和孩子提供了可供游玩攀爬的屋顶舞台和绿化空间，合理地利用这些资源创造美好、温馨的商办环境，满足业主心理和精神需求。

3立面设计

一座建筑的主题和内涵往往更多体现在建筑的立面设计上。由于不同行业对高层办公建筑的外观风格和形象有不同的要求，建筑师应在充分了解城市性格的同时,确立项目本身的独特之处。它不仅展现了建筑师个人及团队的设计水准，更是一个区域精神面貌的体现。就目前来看，建筑师在进行办公建筑的设计工程中往往会采用象征手法以及抽象设计手法。因此在融创时代中心的立面设计中，借鉴了竹节这一自然中常见的形象进行抽象化，结合石家庄中央商务区这一破旧立新的，积极向上的整体规划精神，将具象的竹节形态进行艺术化地处理，适度简化立面装饰性，通过刚劲简洁的竖向线条对比和体现出更具时代感的建筑个性，表现出石家庄稳重大气、挺拔向上的城市气质。同时，考虑到石家庄作为工业城市，粉尘较重气候较干的气候特点，北侧的办公楼立面主要材料为暖灰色石材及深灰色铝板。同时强化建筑入口部分的雨棚设计，选择具有延展空间特性的银灰色铝板材料，以此来体现办公建筑的高级感与科技感。而南侧的商业街区，由于其商品展示及吸引人群的建筑特性，采用简约现代的风格，通过玻璃幕墙、深色金属窗框等现代建筑材料之间互相辉映相互衬托，充分体现商业街的现代气息和价值感，同时可方便地在立面设置店招。通过对办公建筑形体的合理选择，材料的特性与色彩运用，使办公建筑更具艺术性，达到经济与美学的和谐统一，群体与个体之间对比契合，从而形成高层办公建筑的个体识别性。

三、结语

高层办公建筑是现代城市建筑主要节点的重要组成部分。随着功能的继续细分和技术工艺的进步，高层办公建筑将在城市功能的聚集和城市形象的塑造中提供更加积极的支持和促进作用。办公建筑中不同功能和空间的集聚与叠加更会增加设计者的精神寄托和使用者的便利性。在发展中延续，保证设计结果满足时代的变化性需求，更是永恒不变的建筑行业设计理念。

参考文献：

[1]蒋旭东,薛丽英.试论现代办公建筑设计[J].居业,2018(04):9-10.

[2]刘杉. 基于多层次空间营造视角下的办公建筑设计研究[J]. 建材与装饰, 2020(10):87-88.