建筑创作2023年5期

城市更新中的建筑改造设计的思考

张浩宇

中交第三航务工程勘察设计院有限公司

摘要：城市更新是现代城市规划和发展中的重要议题之一，旨在通过对城市内部现有建筑和基础设施的改造和更新，提升城市的可持续性、功能性和美观性。建筑改造设计作为城市更新的核心环节之一，对于实现城市更新的目标起着重要的作用。本论文将从城市更新中的建筑改造设计思考角度，探讨其重要性、挑战和策略。

关键词：城市更新、建筑改造设计、可持续性、资源节约

引言：

城市更新作为促进城市发展的重要手段，旨在改善城市环境、提升居民生活质量。建筑改造设计是城市更新的关键环节之一，通过对既有建筑的重新设计和改造，实现城市更新的目标。本论文将围绕建筑改造设计展开讨论，分析其在城市更新中的重要性。

一 建筑改造设计的重要性

（一）资源节约

资源节约在建筑改造设计中起着重要的作用。传统的城市更新方式常常涉及拆除既有建筑并重新建造，这样会造成大量资源的浪费，包括土地、能源和材料。相比之下，建筑改造设计通过利用现有建筑的基础设施和结构，最大程度地保留原有建筑的有用部分，减少了资源的浪费。例如，在一座老旧的办公楼进行改造时，可以保留建筑的基础结构和外立面，而对内部进行重新布局和装修。这样不仅节约了拆除和重建所需的材料和能源，还减少了对土地的占用。通过合理规划和设计，旧建筑可以焕发新的活力，为城市提供更多的功能和价值。

（二）历史文化保护

     历史文化保护也是建筑改造设计的重要考虑因素之一。在城市更新过程中，保护和继承城市的历史文化遗产是至关重要的。许多城市都拥有具有独特历史价值和文化意义的建筑物，这些建筑物是城市的瑰宝，需要得到妥善保护和利用。

建筑改造设计可以通过恰当的设计手法将历史建筑与现代功能有机结合起来，既保留了建筑的历史韵味和独特性，又满足了现代社会的需求。例如，将一座历史建筑改造成艺术馆或文化中心，保留原有的建筑风格和特色，同时为市民提供艺术展览和文化活动的场所。

（三）促进社会融合和多样性

此外，建筑改造设计对于促进社会融合和多样性也起到了积极的作用。通过设计多功能、多用途的建筑空间，可以满足不同人群的需求，创造一个包容性的城市环境。例如，在一个改造后的社区中，可以设计公共活动空间、绿色休闲区和社交聚集点，吸引不同年龄、背景和兴趣的人们共同参与和交流。

建筑改造设计还可以鼓励社区参与和居民参与城市更新的过程。通过与居民、利益相关者和社区组织的密切合作，可以了解他们的需求和意见，并将其纳入到设计决策中。公众参与可以增加设计的透明度和可接受性，确保改造设计符合社区的期望和利益[1]。

二 建筑改造设计中的挑战

（一）技术难题

 改造现有建筑涉及到结构改变和功能调整，其中，结构改变是一个复杂而关键的问题。在进行扩建或改变空间功能时，必须仔细评估原有建筑的结构承载能力和稳定性，确保改造过程中不会对建筑的结构完整性造成损害。功能调整也是一个具有挑战性的任务，因为它涉及到内部空间的重新布局、设备设施的调整和管道电气系统的改动。这些变化必须在技术要求和安全标准下进行，以确保新功能的顺利实施。此外，特殊材料和技术的应用也可能成为技术难题。在某些建筑改造项目中，需要采用新型材料或引入先进的施工技术，这对设计和施工团队提出了更高的要求[2]。

（二）资金压力

 进行建筑改造需要投入大量的资金用于设计、施工和监管。由于改造项目通常涉及到复杂的工程操作和技术要求，因此资金压力成为一个重要问题。改造项目的规模和复杂性会直接影响所需资金的多少，而资金的不足可能导致设计和施工的延迟、项目范围的缩减或质量的降低。此外，不同利益相关者对资金分配和使用可能存在不同的需求和利益冲突，进一步增加了资金压力。

（三）利益平衡

     利益平衡是城市更新中的建筑改造设计所面临的一个重要挑战。在进行改造设计时，涉及到政府、开发商、居民等不同利益相关者的需求和权益。这些利益相关者可能拥有不同的利益诉求和优先考虑的因素，可能存在冲突和协调问题。政府可能追求城市形象提升和经济发展，开发商可能关注利润最大化，而居民可能关心居住质量和社区环境等。在设计过程中，需要平衡各方的利益，使各方能够在改造中获得公平和合理的回报。这需要综合考虑不同利益相关者的需求，进行有效的沟通和协商，寻找共同的利益点和解决方案。

     三 建筑改造设计的策略

（一）克服建筑改造设计中的工程技术难题

针对建筑改造设计中的技术难题，需要依靠工程技术的支持来解决结构改变和功能调整的问题。首先，进行详尽的结构分析是关键。通过对原有建筑的承载能力和稳定性进行评估，能够确保在改造过程中不破坏原有结构的前提下进行扩建或改变空间功能。这可能涉及到采用结构加固技术，如加固梁柱、墙体或地基，增加支撑结构或引入新的结构元素等，以增强建筑的结构稳定性。

其次，实现功能调整需要重新布局内部空间、调整设备设施和管道电气系统等。通过深入研究和分析建筑的功能需求，能够采用适当的技术手段来实现这些调整。这可能包括重新设计空间布局，优化设备设施的安装位置，调整管道和电气系统的布置，以确保新功能的顺利实施。其次，需要依托专业的工程技术团队。他们具备丰富的经验和专业知识，能够运用先进的工程技术和计算工具，为建筑改造设计提供有效的解决方案。

（二）科学应对资金压力保障城市建筑更新改造顺利进行

首先，需要详细评估建筑改造的需求，并制定明确的目标和计划。这包括确定改造的范围、时间表和关键里程碑，以及确定所需的人力资源和技术支持。同时，需要对项目进行全面的预算编制，确保资金的合理分配和使用。这包括对设计、施工、监管和其他相关费用进行细致的估算，以确保项目的可行性和经济性。

另一个关键的策略是寻求资金支持。建筑改造项目通常需要大量的资金投入，而寻求外部资金支持是一个重要的途径。可以向政府申请补助或争取专项资金，以获取额外的财政支持。此外，吸引投资者合作也是一种有效的方式。通过与潜在投资者建立合作关系，能够共同分享项目风险和收益，获取更多的资金支持。降低成本也是项目管理中的重要策略之一。通过节约资源、优化设计和采购策略，可以有效降低改造项目的开支。

（三）实现利益平衡促进城市更新中的建筑改造可持续发展

在城市更新中的建筑改造设计中，利益平衡是一个关键的考虑因素。为了有效解决利益相关者之间的冲突和协调问题，需要采取一系列对策。首先，多方参与与合作是至关重要的。各利益相关者，包括政府、开发商和居民，应积极参与到建筑改造设计的决策过程中。通过开放透明的沟通和协商机制，各方能够理解彼此的需求和关切，共同努力寻求最佳解决方案。其次，注重社区参与与反馈也是关键。社区居民是直接受影响的主体，应该倾听他们的意见和建议。通过举办公开座谈会、社区会议或工作坊等形式，征求居民对建筑改造设计的反馈，确保设计方案符合社区利益，并尽量减少不利影响。

此外，综合规划与可持续发展也是解决利益平衡的重要策略。将建筑改造设计与城市规划相结合，明确改造目标、范围和所需资金，将利益平衡纳入综合规划考虑。通过全面的市场调研和需求分析，确保设计方案符合整体城市发展的要求和目标，实现城市的可持续发展。此外，建立健全的法律法规和规章制度也是必要的。它为建筑改造设计提供明确的法律框架和准则，确保各利益相关者的权益得到保护，规范建筑改造活动，提高设计的可控性和可预测性。最后，在建筑改造设计过程中，应坚持公正和公平原则，权衡各利益相关者的需求，追求社会公益和整体利益最大化，避免利益偏向或不公平的现象。

4、结语

在本论文中，探讨了建筑改造设计所面临的技术难题、资金压力和利益平衡。这些挑战需要综合考虑多方面因素，寻求解决方案。通过工程技术的支持，合理利用资金资源，以及平衡不同利益相关者的需求，可以实现成功的建筑改造设计。然而，未来需要持续关注创新技术、可持续设计和公众参与，以推动建筑改造设计的发展。通过共同努力，能够创造更具价值和可持续性的城市环境。

参考文献：

[1] 王东伟,卫文.城市更新中既有建筑智慧化改造及趋势分析[J].智能建筑,2022(02):8-10.

[2] 周文佳.探究我国城市更新中的建筑改造设计[J].房地产世界,2021(01):43-45.